招标编号：SY2024-GCZB05

1.招标条件

本招标项目 圣元厦门瑞吉酒店项目建筑工程 已批准建设，建设单位为 圣元环保股份有限公司 下属项目公司 厦门圣元文旅发展有限公司 ，建设资金来源 企业自筹 ，招标人为 厦门圣元文旅发展有限公司 。本项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行 公开 招标。

2.项目概况和招标范围

2.1 工程建设地点： 厦门市湖里区环岛东路与金五路交叉西北侧2022P01地块 ；

2.2 工程建设规模： 2022P01两岸金融中心高端酒店地块，用地面积23231.52㎡，总建筑面积约75777㎡；地下2层，地上14层。

2.3 招标范围和内容：在现状条件下，根据招标人提供的图纸、相关规范及技术要求，为圣元厦门瑞吉酒店项目提供建筑工程施工服务，承包范围包括但不限于:

（1）地下室、宴会厅、塔楼、裙房、室外管网、别墅、道路、停车位及地面硬化等公用工程设施及辅助配套设施的图纸范围内的建筑工程（施工范围详见附件：招标做法及界线表）。

（2）包含桩头与承台钢筋锚固连接、基础底板垫层底标高以上200mm以下土方及基础梁、承台、电梯井等土方施工（含土方外运、消纳等）、地基与基础工程、主体工程（因面层装修做法未确定，本次招标混凝土结构仅施工至混凝土基层，砌体结构施工至水泥砂浆找平层）、屋面工程、土方回填（土方甲供并运至承包人指定地点）、防水工程（除厨房、卫生间防水由装修单位施工外其余防水均包含在本次招标范围内）、保温工程、防腐工程、防雷接地工程、人防工程、门窗的灌缝收边、隔墙下部混凝土导墙/翻边等建筑所有分部分项工程。消防工程、工艺机电设备安装工程、幕墙工程、钢结构工程、暖通工程、给排水工程、电气（强、弱）工程等结构的预埋件等。

（3）包含分项工序施工、材料及设备的采购、工序及材料采购施工质量控制、隐蔽工程、重要工序控制、安全控制、竣工验收、工程档案归档、资料与实物同步等，图纸范围内的与本项目建设相关的所有建筑项目及发包人要求施工的建筑项目，均属于本次建筑工程施工招标范围。

（4）以下工程不包含在本次招标范围内：桩基工程、土方开挖（基础底板垫层底标高以上200mm以上部分）及基坑支护工程、工艺机电设备工程、装饰装修工程、景观绿化工程、围墙工程、消防工程、通风系统、门窗采购安装、瓷砖/石材采购、外墙水包砂或仿石漆、幕墙工程、钢结构工程、环氧地面、金刚砂耐磨地面等。

（5）发包人对部分材料要求如下：

混凝土：商品混凝土（经招标人认可的供应商）；

钢筋：三钢、三安；

水泥：红狮、福建建福、福建金牛；

给排水管：广东联塑、金牛管业、日丰；

防水材料：东方雨虹、科顺、卓宝、三棵树；

（6）本次招标按现有图纸进行报价，总价包干；增加施工项目的计价原则按合同约定执行。

（7）本工程各专业系统繁多，各专业管道布置紧凑。为解决管道可能发生的碰撞，导致后期钻孔打洞影响结构安全及增加造价，建筑工程施工总包单位须会同机电设备安装承包单位共同建立BIM模型，优化设计方案，以避免上述情况的发生。如发生上述后期钻孔打洞的情况，由各专业分包单位无偿进行修复及加固。

（8）招标人提供的现有施工图纸和招标时后续补充图纸（如果有）中的建筑工程施工范围，均属于本次招标范围。

2.4 工期要求：  11个月 （要求正式开工后7个月内完成主体结构封顶）；具体开工日期以招标人书面通知为准，并严格按招标人审批的施工进度计划网络图执行。

2.5 质量要求： 符合《建筑工程施工质量验收统一标准》及其他相关规范合格标准 。

3.投标人资格要求及审查办法

3.1 本招标项目要求投标人须具备有效的 特 级 建筑工程施工总承包 资质和《施工企业安全生产许可证》。

3.2 投标人拟担任本招标项目的项目负责人（即项目经理，下同）须具备有效的 一 级  建筑工程  专业注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证）。

3.3 本招标项目 不接受 联合体投标。

3.4 投标人“类似工程业绩”要求：  3  个；“类似工程业绩”是指：自本招标项目在媒介发布招标公告之日前，已完成并经竣工验收合格的单项合同额≥1亿元的建筑工程。

3.5 投标人拟派项目经理“工程业绩”  2  个；“类似工程业绩”是指：自本招标项目在媒介发布招标公告之日前，已完成并经竣工验收合格的单项合同额≥5000万元的建筑工程。工程业绩中的项目经理必须与拟派项目经理一致。

3.6 投标人所承建的工程近 5 年内未发生过重大质量事故。

3.7 其他资格要求： 福建省外建筑企业参加投标，应按《关于推动全省建筑市场统一开放的通知》（闽建筑[2015]35号文）、《关于做好建筑施工企业信息与工程招投标活动衔接的通知》（闽建办筑[2016]8号文）规定，办理入闽登记手续 。

3.8 本招标项目采用 资格后审 方式对投标人的资格进行审查。

4.招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于 2024 年 5 月 29  日至 2024 年 6 月  5  日（法定公休日、法定节假日除外），每天上午8时30分至11时30分，下午3时00分至5时30分（北京时间，下同），到联络地点办理招标事宜（联系电话：13685927462 ，地点： 泉州市宝洲路宝洲污水处理厂办公楼一楼招标采购部 ）或发送联络函（包括拟投工程名称、投标人名称、联系人名字和电话、电子邮箱等信息，并加盖单位公章）扫描发送至招标指定邮箱121433017@qq.com 。本次招标的招标文件为电子版，投标人免费领取。

5.评标办法和定标方式

5.1本招标项目采用的评标办法：综合评估法。

5.2本招标项目采用的定标方式：采用评定分离方式确定中标人。

6.投标保证金的提交

6.1投标保证金提交的时间： 2024 年 6 月  19  日24时前。

6.2投标保证金提交的金额：人民币 壹拾万 元整。

6.3投标保证金提交的方式： 以投标须知前附表规定为准 。

7.投标文件的递交

7.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）： 2024 年 6 月 20  日10时00分（北京时间），地点为 泉州市宝洲路宝洲污水处理厂办公楼一楼会议室 ；

7.2逾期递交投标文件的，招标人将予以拒收。

8.发布公告的媒介

本次招标公告同时在圣元环保友云采门户（https://pur.yonyou.com/chinasyep）、圣元环保股份有限公司官网（网址https://www.chinasyep.com）和中国采购与招标网（网址https://www.chinabidding.com.cn）上发布。

9.保密

招标人提供的所有图纸、技术资料以及其它在招标过程中投标人所获取的招标人非公开资料，投标人负有严格保密义务。未经招标人书面同意，投标人及其工作人员不得自行或许可他人将上述资料复制、泄露、公开、转让或使用于其它用途。否则，投标人赔偿因此给招标人造成的一切损失。

10.联系方式

招标人：厦门圣元文旅发展有限公司

地址：福建省泉州市丰泽区宝洲路宝洲污水处理厂招标采购部，邮编：362000

电子邮箱：121433017@qq.com

电话：13685927462

联系人：李小姐